房地产证券化

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我国房地产证券化相关问题思考被引量：1
《商业会计》2023年第9期113-115,68,共4页林明茗 
房地产行业在我国国民经济发展中占据着非常重要的地位。房地产证券化是对房地产融资形式的一种创新,它可以分散商业银行等金融机构的金融风险、推动供给侧结构性改革和有效促进我国资本市场的发展。文章在分析了房地产证券化发展的必...
关键词：房地产证券化 融资 专业人才 资产评估 
REITs助力盘活存量资产 促进房地产市场平稳健康发展被引量：3
《中国金融家》2022年第6期83-84,共2页董方冉 
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。近来,国家释放一系列稳经济发展相关措施,市场积极性进一步提高。随着近期REITs有关政策相继出台,REITs再度升温。推动基础设施REITs健康发展REITs最早产生于美国20世纪60年代初,...
关键词：不动产市场 盘活存量资产 房地产市场 房地产证券化 中小投资者 美国国会 基础设施 平稳健康发展 
全球房地产证券化种类及估值相关规定研究
《中国房地产估价与经纪》2020年第6期54-58,共5页韩晶 
一、全球证券化市场概览资产证券化有广义和狭义之分。广义的资产证券化即把一些资产证券化,从狭义角度讲,全球大多数国家将资产证券化分为抵押贷款支持证券、资产支持证券、资产支持商业票据三大类,而将REITs剥离出来。从目前发行市场...
关键词：资产证券化 资产支持证券 房地产证券化 抵押贷款支持证券 资产支持商业票据 证券化市场 狭义 全球 
基于QCA的房地产证券化组态构型分析被引量：4
《建筑经济》2020年第7期83-86,共4页张兵 洪燕 刘欣 张敏莉 
国家自然科学青年基金(71701179,71701090);教育部人文社会科学青年基金(17YJC630206);江苏省住房城乡建设厅科技项目(2018ZD209)。
房地产证券化有助于房地产融资的去中介化和脱媒,促进房地产融资方式的多元化。通过搜集的40例案例信息,利用QCA分析方法对房地产证券化进行组态构型分析,以探索适合我国房地产企业发展的资产证券化融资模式,为发展房地产证券化提供定...
关键词：房地产证券化 组态构型 定性比较分析 因果关系 
CMBS视角下信用评级机构的监管效率研究——基于动态博弈模型被引量：1
《会计之友》2020年第5期100-104,共5页刘亚臣 朱轩辰 刘梦珂 
辽宁省社科联咨政建言课题（2016lslzzzdian-15）;辽宁省社科联重大委托课题（2018lslwtkt-009）
在我国高速发展的商业地产抵押贷款支持证券(Commercial Mortgage Backed Securities,CMBS)市场中,评级机构对投资方、发行方都起到重要作用。为保证评级工作的规范化和公正性,完善监管制度,文章从博弈论角度出发,研究了评级机构的不规...
关键词：房地产证券化 监管效率 金融风险 博弈论 
房地产证券化物业评估及现金流预测报告的技术研究与风险控制
《中国房地产估价与经纪》2020年第1期14-19,共6页唐晋文 郑凯翔 龙昆 
资产证券化是对基础资产的未来现金流进行分割并重组,然后基于其未来现金流而在金融市场上发行有价证券从而获得融资的过程房地产证券化就是将房地产投资直接转变成有价证券形式。房地产证券化项目中无论是发行规模、股权置换、资产收...
关键词：资产证券化 技术思路 风险把控 规范建议 
我国房地产证券化问题浅析
《市场周刊·理论版》2019年第34期103-103,共1页孔一羽 
在我国时代不断发展的今天,市场经济不断的深化发展,国内房地产市场快速进入存量时代,如何进行存量资产的盘活已经成为越来越多住宅企业的新课题,而发展房地产证券化正当其时。
关键词：我国房地产 证券化 问题 
编辑前言
《中国房地产估价与经纪》2019年第1期1-1,共1页
随着我国房地产市场调控政策加强和房地产融资监管趋严,房地产企业融资环境持续收紧,房地产行业发展面临巨大挑战。在这样的背景下,房地产证券化将成为房地产企业融资的新途径。房地产证券化的发展必然会带来新的估价业务需求,为房地产...
关键词：房地产估价行业 房地产证券化 企业融资环境 房地产融资 前言 编辑 转型发展 房地产市场 
房地产证券化——估价机构转型发展的契机
《中国房地产估价与经纪》2019年第1期4-8,共5页常忠文 郑凤萍 罗元文 
房地产业作为资本密集型行业,需要房地产金融为其发展提供源源不断的动力,房地产证券化作为房地产金融市场的一个重要分支,是房地产金融市场创新与发展的重要成果。房地产证券化在房地产金融行业的发展必然会带来新的估价业务需求,为房...
关键词：房地产证券化 房地产估价 转型发展 
基于我国房地产证券化发展的思考
《财讯》2019年第5期4-5,共2页邓春根 罗宝 
房地产证券化在70年代兴起于美国的住房抵押证券,随着证券化技术的广泛应用,随后很多领域也跟它产生关联,最后导致美国次贷危机。由于这次的危机房地产证券化进入人们的视线。我国在1992年海南首推“地产投资券”,这是我国住房贷款证券...
关键词：房地产 证券化 发展现状 对策 
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