宏观调控对四川省房地产行业的影响分析  

作　　者：熊方军[1] 邓长荣[1] 马永开[1] 

机构地区：[1]电子科技大学管理学院

出　　处：《天府新论》2008年第4期51-54,共4页New Horizons from Tianfu

基　　金：“四川哲学社科规划项目(编号:SSKGH07-1);国家自然科学基金项目(编号:70672104)”;“教育部新世纪优秀人才支持计划项目(编号:NCET-05-0811)”的资助

摘　　要：通过2003年以来的一系列宏观调控政策,政府有效地防止了房地产投资过快增长,有效改善了固定资产投资结构,但市场走势也呈现诸多问题。保障性住房比例偏低,结构不合理,仍然是房地产市场价格上升的一个重要原因;土地供给面积明显增加,大量土地出让后,并没有及时得到有效开发,开发商囤积土地现象严重;同时,土地拍卖价格上涨是房价上涨的主要原因之一。在外资进入,银行贷款紧缩的情况下,房地产开发资金主要来源于自筹资金和其他资金,房地产开发企业的资金链将面临严峻的考验,中小开发商面临的考验尤为严峻。

关 键 词：房地产 宏观调控 宏观调控效果 土地供给和开发政策 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]