邓长荣

作品数：12被引量：107H指数：5
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住宅价格涨跌幅、波动非对称性与空置量关系的实证研究被引量：4
《管理评论》2011年第2期33-37,共5页邓长荣 马永开 
国家自然科学基金项目(70672104);教育部新世纪优秀人才支持计划项目(NCET-05-0811)
采用门限ARCH模型研究了我国住宅价格涨跌幅、波动的非对称性与住宅空置量之间的动态关系,实证结论表明:我国住宅空置量与住宅价格涨跌和住宅价格波动呈负相关关系;住宅价格波动具有非对称性,低住宅空置时住宅价格波动大于高空置时的住...
关键词：住宅空置 价格波动 非对称性 波动聚集性 
中国住房价格波动聚集性研究及短期预测被引量：6
《管理学报》2010年第6期943-948,共6页徐轲 马永开 邓长荣 
国家自然科学基金资助项目(70672104);新世纪优秀人才支持计划资助项目(NCET-05-0811)
相对于传统的均值-方差分析,ARCH效应的存在将会使投资者在短期内面临更大的风险。有效地捕捉住房价格ARCH效应对研究住房价格短期走势有重要的实践意义。将长短2个时段样本运用回归模型、GARCH模型、AR模型对中国住房均价及四大直辖市...
关键词：住房价格 波动聚集性 时序分析 GARCH模型 短期预测 
我国住宅价格多层面因素模型及其实证研究被引量：16
《系统工程理论与实践》2010年第1期48-55,共8页邓长荣 马永开 
国家自然科学基金(70672104);教育部新世纪优秀人才支持计划(NCET-05-0811)
根据住宅价格形成机理,构建了综合考虑宏观变量、住宅市场与土地市场等微观变量的多层面住宅价格理论模型,理论与实证研究表明:住宅价格长期均衡价格的影响因素主要有收入、银行信贷,住宅需求与供给,土地价格、土地供给和土地开发;当短...
关键词：住宅价格 宏观变量 土地市场 住宅市场 地区差异 
我国商品房市场量价关系的实证分析被引量：9
《当代经济管理》2009年第7期83-86,共4页杨培培 邓长荣 马永开 
国家自然科学基金项目<基于我国房地产市场的商品房预售合同研究>(70672104);教育部新世纪优秀人才支持计划项目<基于我国证券市场的风险预算方法研究>(NCET-05-0811)
目前对房地产市场的研究主要集中于房价,而对量价关系的研究较少。鉴于此,文章利用1998～2008年的全国商品房季度数据,对我国商品房市场量价关系进行实证研究,并得出以下结论:从长期来看,我国商品房市场的交易量与价格之间存在协整关系...
关键词：商品房市场 量价关系 格兰杰检验 VAR模型 脉冲响应函数 
宏观调控对四川省房地产行业的影响分析
《天府新论》2008年第4期51-54,共4页熊方军 邓长荣 马永开 
“四川哲学社科规划项目(编号:SSKGH07-1);国家自然科学基金项目(编号:70672104)”;“教育部新世纪优秀人才支持计划项目(编号:NCET-05-0811)”的资助
通过2003年以来的一系列宏观调控政策,政府有效地防止了房地产投资过快增长,有效改善了固定资产投资结构,但市场走势也呈现诸多问题。保障性住房比例偏低,结构不合理,仍然是房地产市场价格上升的一个重要原因;土地供给面积明显增加,大...
关键词：房地产 宏观调控 宏观调控效果 土地供给和开发政策 
我国房地产开发企业融资差异分析被引量：4
《软科学》2008年第2期142-144,共3页熊方军 邓长荣 马永开 
国家自然科学基金项目(70672104);教育部新世纪优秀人才支持计划项目(NCET-05-0811)
在分析了全国房地产开发资金来源特征的基础上,从银行贷款和自筹资金两个方面具体分析了30个省市房地产开发融资差异,并针对全国和30个省市房地产开发融资状况提出了相应的调控政策建议。
关键词：房地产 融资 分类调控 
基于宏观调控的我国房地产市场聚类研究被引量：4
《管理学报》2007年第6期829-832,共4页熊方军 邓长荣 马永开 
国家自然科学基金资助项目(70672104);教育部新世纪优秀人才支持计划资助项目(NCET-05-0811)
针对我国房地产市场地区发展的不平衡和"一刀切"的房地产宏观调控效果不佳的现状,在总结国内外房地产市场聚类研究现状的基础上,根据房地产经济学原理,从总量均衡和结构均衡2个方面构建了我国房地产市场宏观调控分类指标,并进行了聚类分...
关键词：宏观调控 聚类 房地产 分类调控 
我国房地产市场总供给与总需求差异分析被引量：4
《软科学》2007年第5期31-33,37,共4页熊方军 邓长荣 马永开 
国家自然科学基金项目(70672104);教育部新世纪优秀人才支持计划项目(NCET-05-081)
在分析了全国房地产总需求和总供给的基础上,从土地供给、竣工面积和销售面积三个方面具体分析了30个省市房地产总量差异,并针对全国和30个省市房地产总需求和总供给的不同特征,提出了相应的调控政策建议。
关键词：房地产 总需求 总供给 差异分析 
中国证券市场三因素模型敏感系数稳定性和可预测性研究被引量：3
《电子科技大学学报（社科版）》2006年第3期108-112,共5页邓长荣 马永开 
四川省软科学研究重点资助项目(032R025-017)
三因素模型回归系数是测度投资对象系统风险的重要指标。我们利用chow检验对证券收益三因素模型结构的稳定性进行了分析研究,用ADF检验对模型的三个回归系数的稳定性进行了实证分析,运用ARMA和GARCH模型对回归系数的预测能力进行了研究...
关键词：CHOW检验 三因素模型 单位根检验 ARMA GARCH 
我国房地产行业收益及其β值特征研究
《中国管理科学》2006年第z1期237-241,共5页熊方军 邓长荣 马永开 
教育部新世纪优秀人才支持计划(NCET-05-0811)
本文采用单因素模型和Fama-French的三因素模型对我国房地产行业收益率进行描述,检验得到两个模型均能解释我国房地产行业收益率的变动,三因素模型解释程度高于单因素模型;两模型得到的β值均大于1;在此基础上,研究了我国房地产行业收...
关键词：因素模型 房地产 B值 
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