物业管理：房地产估价需要关注的因素  

作　　者：殷琳[1] 

机构地区：[1]西安财经学院建筑经济管理系

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2008年第3期65-66,共2页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：物业管理的好坏对房地产价格将会产生一定的影响，在房地产估价中应充分考虑这一因素。市场法中，物业管理状况属于房地产状况，可比实例房地产与估价对象房地产的物业管理状况存在差异，则应进行修正，成本法中，求取建筑物折旧时应考虑物业管理的影响。收益法中，确定估价对象房地产未来的租金和收益年限时，需考虑其在估价时点以前的物业管理水平。

关 键 词：物业管理 房地产 估价 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济] F832.4