浅谈收益还原法基本公式的修正问题  

作　　者：范增刚[1] 

机构地区：[1]南京市南京农业大学公共管理学院05级硕士

出　　处：《房地产评估》2008年第7期9-14,共6页

摘　　要：随着这些年房地产市场的火爆，大量的房地产交易为房地产估价行业带来机遇，但同时也对估价技术提出了挑战，传统的估价方法能否把握市场价格的脉搏，应引起相关学者和从业人员的深思。其中，一个不断在争议中被广泛应用的传统估价方法即收益还原法。这一方法通用于国内外，由于其理论依据充分，被许多房地产估价专家尊崇为估价方法的“王后”。然而，在具体的应用中，我们却不得不对“王后”的美丽作些修改，让她更具实践价值。

关 键 词：收益还原法 房地产估价行业 公式 估价方法 房地产市场 房地产交易 估价技术 市场价格 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济] F293.35