收益还原法

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收益还原法在立体分层设权海域价格评估中的应用研究
《海洋科学前沿》2023年第4期263-271,共9页张鹤 巩明 毛建闪 
海域立体确权管理的实施将进一步提高海域使用权经济价值,对海域价格评估工作提出了更高的要求。本文以立体分层设权海域的某宗海价格评估为案例,选用收益还原法测算评估对象的资源价值,创新性地将各层面用海分别计算收益,以客观地反映...
关键词：立体分层设权 海域价格 评估 收益还原法 
收益还原法在加油站土地评估中的应用研究
《中文科技期刊数据库（全文版）经济管理》2023年第9期13-16,共4页罗腾亮 朱兴宏 郑文鸿 
随着社会经济快速发展,人们日常生活水平得到明显提升,私家车成功进入到中产阶级家庭,成为农村家庭的主要产业。而加油站作为私家车正常行驶的关键点,其和人们日常生活水平有直接联系,其属于其他商服用地,需要办特许经营权,这种土地交...
关键词：加油站 收益还原法 土地价格 
农地流转价格偏移程度分析被引量：1
《农业展望》2022年第3期8-12,共5页黄山 吴正官 
合理的农地流转价格是农地流转市场发展壮大的前提。通过收益还原法测算出全国各省份农地流转均衡价格,认为年度农地流转价格的合理性区间在6000~10500元/hm^(2)。此外,还分析了农地流转价格偏低对农村发展的危害,提出了农地预流转模式...
关键词：农地流转 价格偏移 收益还原法 乡村振兴 
收益还原法在养殖水面使用权评估中的应用研究
《山西农经》2021年第17期112-113,共2页张静 骆杨 
新土地管理法等法律法规的实施对农用地评估提出了适应社会发展的新需求,如何科学、合理估算农用地使用权的价格,成为估价机构新的机遇与挑战。论述了农用地使用权评估方法和技术路径,结合养殖水面经营特点,以武汉市某国有农场为例进行...
关键词：养殖水面 使用权 收益还原法 
基于年租制的集体经营性建设用地流转思路及估价方法探讨被引量：1
《四川农业科技》2021年第8期12-16,22,共6页王昕 刘忠友 黄平 任国业 蒋梓淳 
随着农村土地征收制度改革和农村集体经营性建设用地入市改革的深入推进,相关地类入市交易将日益常态化,因此在相关配套制度进一步完善的同时,有必要对其流转价格本质、流转方式及估价方法进行先期研究。从分析集体经营性建设用地入市...
关键词：集体经营性建设用地入市改革 流转方式 年租制 收益还原法 估价方法 承租期 调租周期 乡村振兴 
“三权分置”背景下农地价格收益还原法研究——以甘肃省陇西县为例
《中国集体经济》2021年第19期5-8,共4页田泽宇 张英蓉 熊小杨 
甘肃农业大学大学生创新创业训练计划项目(编号201914028)。
三权分置政策实施以来,全国农地流转情况增加,文章针对农地经营权流转价格的确定方法进行研究,将收益还原法与"三权分置"的背景结合,以有实行"三块地"政策的甘肃省陇西县为调查对象进行调查与计算,结果与全国大部分土地经营权流转价格...
关键词：三权分置 收益还原法 农地价格 
基于收益还原法的农业土地粮食核算价格——以东北三省为例
《盐城师范学院学报（人文社会科学版）》2021年第2期84-89,共6页刘吉双 
国家哲学社会科学规划基金重点项目“新时期农业转移人口土地承包权退出引导制度评估及路径优化研究”(20AJL010)。
在稳定粮食安全生产的新形势下,需要研究如何稳定农业土地流转价格问题。对于粮食适度规模经营体而言,农业土地流转价格要回归农业土地粮食核算价格。所谓农业土地粮食核算价格,是指单纯由粮食生产纯收益、土地还原率和流转期限所决定...
关键词：农业土地流转价格 收益还原法 稳定粮食生产 东北三省 
基于收益还原法的G酒店价值评估
《现代商业》2020年第35期9-11,共3页郭美君 
本文从酒店业的发展状况出发。运用问卷调查法分析我国国民出行对于酒店类型的选择,以及比较中国西北地区和其他地区酒店业发展的差距。并详细阐述评估酒店企业价值的重要性和必要性。最后,根据收益法需要的财务指标和预测指标,进行财...
关键词：收益法 酒店业 西北地区 企业价值评估 调查研究法 
小城镇基准地价评估方法的选取与分析
《黑龙江自然资源》2020年第11期39-39,共1页刘莉莉 
基准地价评估是目前土地管理的-项重要工作,本文结合县(市)等基准地价成果更新的实践,选取了收益还原法(包括租金剥离法测算),剩余法测算、成本逼近法和比例系数法相结合的方法,分别对下辖县(市)内商业,居住及工业用地进行基准地价评估...
关键词：收益还原法 基准地价 地价评估 工业用地 土地交易 剩余法 现状图 容积率 
农村宅基地退出补偿标准测算研究——以河南省鲁山县瓦屋镇为例被引量：1
《农村农业农民》2020年第20期23-26,共4页张宏敏 李会杰 岳朝兴 李艳 
河南省软科学研究计划项目(项目编号:182400410202);河南省高等学校重点科研项目(项目编号:18B170002);平顶山市科技攻关计划项目(项目编号:2013077)。
随着我国城镇化的快速发展和非农就业人口的增多,越来越多的农村宅基地遭到闲置,造成土地资源浪费,实施宅基地退出机制正成为解决这一问题的重要改革方向,而合理的退出补偿是宅基地退出机制的重要内容。本文在实地调研的基础上,采用收...
关键词：宅基地 退出补偿标准 鲁山县 收益还原法 成本逼近法 
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