成本逼近法

作品数：54被引量：34H指数：3
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成本逼近法在土地评估中的应用实践
《中文科技期刊数据库（全文版）经济管理》2023年第5期28-31,共4页宋岩 
土地评估实践中,通常需广大估价人员结合土地估价基础理论、原则及方法当中,充分掌握当前土地资源的市场交易各方面资料,结合土地经济及其自然属性,依照着地产等级、质量、经济活动当中一般收益实际状况等,考虑到社会经济总体发展及土...
关键词：土地评估 成本逼近 开发、宗地 应用实践 
农村宅基地价格评估方法及应用研究被引量：1
《中国新技术新产品》2022年第5期143-145,共3页杨绪斌 
为了达到完善农村宅基地价格评估方法的目的,提出农村宅基地价格评估方法及应用内容的研究。研究方法 :分析当前应用比较多的几种土地价格评估方法,根据其适用条件,结合应用要求,在评估方法上进行创新。选取剩余法、收益法、成本逼近法...
关键词：价格评估 宅基地 剩余法 收益法 成本逼近法 
基于成本逼近法的农村集体经营性建设用地价值评估分析被引量：1
《商业经济》2022年第1期137-139,共3页徐妍 肖南云 陈瑶 
2020年度省属本科高校基本科研业务费项目(2020-KYYWF-010)。
为适应我国经济发展形势,政府部门不断完善土地政策,随着十三届全国人大常委会第十二次会议审议并通过了《中华人民共和国土地管理法》修正案,标志着农村集体经营性建设用地已经被准许在市场流通。运用理论研究与实践相结合的方法,对位...
关键词：农村集体经营性建设用地 入市 价值评估 成本逼近法 
农村宅基地退出补偿标准测算研究——以河南省鲁山县瓦屋镇为例被引量：1
《农村农业农民》2020年第20期23-26,共4页张宏敏 李会杰 岳朝兴 李艳 
河南省软科学研究计划项目(项目编号:182400410202);河南省高等学校重点科研项目(项目编号:18B170002);平顶山市科技攻关计划项目(项目编号:2013077)。
随着我国城镇化的快速发展和非农就业人口的增多,越来越多的农村宅基地遭到闲置,造成土地资源浪费,实施宅基地退出机制正成为解决这一问题的重要改革方向,而合理的退出补偿是宅基地退出机制的重要内容。本文在实地调研的基础上,采用收...
关键词：宅基地 退出补偿标准 鲁山县 收益还原法 成本逼近法 
农村宅基地价格评估方法研究与应用——以禹城市辛店镇为例被引量：1
《土壤通报》2020年第4期801-806,共6页李欣诺 钟天颖 张校千 王瑷玲 
山东省自然科学基金项目(ZR2019MD014)资助
本文采用文献分析、问卷调查和成本逼近法、收益法、剩余法等土地估价方法,开展农村宅基地价格评价研究,目的是提出适宜的农村宅基地价格评估方法,通过科学评估宅基地价格,显化其资产价值、保护农民财产权益和推进宅基地制度改革。研究...
关键词：宅基地 价格评估 方法 成本逼近法 收益法 剩余法 禹城市辛店镇 
房地产评估方法体系在房地产交易管理中的应用探究被引量：5
《中国市场》2020年第12期62-63,共2页武守领 
在房地产行业中房地产交易管理起着至关重要的作用,而在房地产交易管理中,既要保证交易工作的顺利开展,又要做好房地产评估工作。当前常见的房地产评估方法有市场比较法、收益法和成本法等几大类,这几种方法各有利弊,在实际应用中要选...
关键词：房地产评估方法体系 房地产交易管理 成本逼近法 
成本逼近法在不动产价值评估中的应用
《会计师》2020年第5期5-6,共2页谭磊 
本文以山西省A市××土地估价项目为例,对运用成本逼近法的适用范围及评估不动产价值的前提条件进行分析,并从运用成本逼近法进行不动产价值评估的实际案例出发,对不动产估价过程中的关键参数指标进行分析说明,以期为在不动产价值评估...
关键词：山西省A市 成本逼近法 不动产价值评估 
小城镇公共服务项目用地基准地价评估探讨——以鄂伦春自治旗阿里河镇为例被引量：3
《中国国土资源经济》2019年第3期82-89,共8页刘志涛 张惜伟 
国家自然科学基金项目(41161015);内蒙古自治区国土资源厅土地制度改革课题(120400)
文章以内蒙古自治区鄂伦春自治旗阿里河镇为例,采用成本逼近法、市场比较法进行小城镇公共服务项目用地基准地价评估,测算小城镇公共服务项目用地基准地价。研究结果:对于公共服务项目用地Ⅰ和公共服务项目用地Ⅱ,一级区域和二级区域之...
关键词：土地评估 公共服务项目 基准地价 成本逼近法 市场比较法 阿里河镇 
农村土地承包权转让价格评估研究——基于成本逼近法的分析被引量：2
《价格理论与实践》2018年第5期47-50,共4页刘吉双 韩越 卞长春 程志平 李建军 张景喻 
国家社会科学基金项目“基于国家粮食安全战略视角的粮田流转价格补贴测度与分析研究”(15BJY096)阶段性研究成果
农村承包土地实行所有权、承包权和经营权“三权”分立后,农村土地承包权价格评估问题提上了日程。本文利用土地估价学成本逼近法,测量农村土地承包权转让价格。研究结果表明,成本逼近法与收益还原法都可以成为测量农村土地承包权转让...
关键词：土地承包 经营权转让价格 成本逼近法 收益还原法 
中小城市土地价值评估研究——以湖北省咸宁市为例被引量：2
《中国房地产》2017年第24期55-63,共9页李菁 胡碧霞 郭元武 
结合相关估价理论,以咸宁市D案例为研究对象,运用基准地价系数修正法和成本逼近法对土地价值进行评估。结果表明:(1)基准地价系数修正法测算的土地单价为285.35元/平方米,成本逼近法测算的土地单价为306.76元/平方米,两种方法测算的单...
关键词：土地估价 基准地价系数修正法 成本逼近法 
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