抵押房屋转让的登记及其抵押权效力  

作　　者：万孝红[1] 

机构地区：[1]无锡市房产管理局产权监理处

出　　处：《中国房地产》2008年第8期25-27,共3页China Real Estate

摘　　要：在房屋登记实务中，有不少城市在办理抵押房屋转让的登记时，不管抵押权担保债务是否清偿，都要求抵押双方当事人先行注销抵押权，再办理房屋转移登记。而从《物权法》等相关法律规定分析，上述做法有悖现行法律的规定，笔者对此存有疑虑。本文通过阐述我国法律对抵押物转让制度的设计沿革，探讨抵押房屋转让时登记机构的具体操作模式，以及抵押房屋转让后抵押权的效力问题。

关 键 词：抵押 房屋 转让 效力 法律规定 操作模式 登记机构 当事人 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]