房地产证券化将开辟估价市场的新天地  

作　　者：吴数 张弘武 

机构地区：[1]北京东方美中咨询有限公司 [2]全国房地产行业培训中心

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2008年第4期50-51,共2页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：最近几年房地产估价市场的竞争异常激烈，而且为了达到目的，不惜使用压低服务费、回扣甚至行贿等不正当的手段，而不注意苦练内功，挖掘和开发新的房地产估价细分市场。其实，房地产估价并不仅限于目前各个估价机构所热衷的房地产抵押贷款、拆迁房屋的补偿以及涉案评估等。只要与房地产运行有关的经济活动，都有可能需要房地产估价服务。全球经济一体化将使国外的一些房地产运行模式逐渐渗入我国，将会给房地产估价市场带来新的机遇。房地产估价机构和房地产估价师，应该在心理上和技术上都要有充分的准备。据悉，美国的房地产抵押贷款证券化正在渐渐地接近国门，而证券化的过程需要大量的房地产估价服务。

关 键 词：房地产估价市场 房地产证券化 房地产抵押贷款证券化 房地产估价机构 全球经济一体化 天地 房地产估价师 服务费 

分 类 号：F832.2[经济管理—金融学] F293.3