基于特征价格与SVM的二手房价格评估  

Price appraisal of Second-hand housing Based on Hedonic Price and SVM

作　　者：阮连法[1] 张跃威[1] 张鑫[1] 

机构地区：[1]浙江大学建筑经济与管理研究所,浙江杭州310027

出　　处：《技术经济与管理研究》2008年第5期75-78,共4页Journal of Technical Economics & Management

摘　　要：二手房价格的准确衡量一直是个永恒的话题。为了避免传统评估方法的不足,更加合理地预测二手房价格,引入特征价格理论和支持向量机理论(SVM),以杭州市西湖区内的二手房价格数据,构建价格评估模型,实证研究表明具有良好的评估效果。The price appraisal of second-hand housing accurately has been the topic eternally.To avoid the shortage of the traditional valuation methods, determine the reasonable price of second-hand housing, The papers used hedonic price theories, and applied support vector machine software, to deal with the price data of second-hand housing inside West Lake area in Hangzhou, set up price valuation model and obtained good effect.

关 键 词：二手房 特征价格 支持向量机 价格评估 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]