城市拆迁房屋估价的方法创新  

作　　者：孙灿[1] 

机构地区：[1]北京大学城市与环境学院

出　　处：《中国房地产》2008年第11期69-70,共2页China Real Estate

摘　　要：一、城市拆迁房屋估价方法创新的必要性 2007年4月国家出台的《城市房屋拆迁估价指导意见》中规定，拆迁估价原则上应当采用市场比较法，对于一些房地产市场不发达，可比交易案例少的地区，无法采用市场比较法的，可采用其他估价方法。然而在拆迁估价时，现实的房地产市场对市场比较法、收益法、成本法等所要求的条件都难以充分满足。因此，城市拆迁房屋估价应该针对变化的各种环境，进行理论创新，不断探索新的、合理的估价方法。

关 键 词：《城市房屋拆迁估价指导意见》 估价方法 城市拆迁 理论创新 市场比较法 房地产市场 估价原则 收益法 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]