土地空间使用权的评估  

The Use of Land Space and Land Space Rights Appraisal

作　　者：肖艳[1] 

机构地区：[1]重庆工商大学管理学院

出　　处：《中国资产评估》2008年第11期37-40,共4页Appraisal Journal of China

摘　　要：《物权法》提出了土地使用权可以分层设立的规定。这就提出了评估土地空间使用权价值的新课题。本文通过借鉴国外建筑物各层立体价值的评估方法,认为可以将这一方法引入我国土地空间使用权的评估。本文还认为对以往的地价评估方法加以改进也可以用于土地空间使用权的评估;并认为土地空间使用权评估不应脱离现有的基准地价体系和地价评估理论。Property Law proposed the concept of three-dimensional land use rights,which is a new research topic for the appraisal of land space rights.This article analyzed the concept and significance of land space rights and sug-gested the foreign appraisal methods of three-dimensional land price to be used in land space use rights valuation in China after analyzing related foreign documentations.Also,the author thought that traditional appraisal methods of land value could be used in land space rights valuation and the appraisal of land space rights could not be totally divorced from the existing system of benchmark land prices system and land appraisal theory & methods.

关 键 词：土地使用权 空间使用权 评估方法 基准地价体系 《物权法》 评估理论 新课题 建筑物 

分 类 号：F301[经济管理—产业经济]