《物权法》

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如何准确把握不动产更正登记的适用情形
《中国不动产》2024年第10期47-49,共3页孟德军 
不动产登记机构应准确把握更正登记的适用情形,严格审查登记申请材料,避免对更正登记的误用。《民法典》第220条规定了更正登记和异议登记,该规定延续了原《物权法》的相关内容。在不动产登记实务中,更正登记、异议登记都属于业务量相...
关键词：适用情形 异议登记 更正登记 《民法典》 不动产登记 模棱两可 申请材料 《物权法》 
论抵押可售规则——以从《物权法》走向《民法典》的转变为视角
《河北学刊》2024年第5期192-203,共12页付荣 
不同于《物权法》明文限制抵押财产的转让,《民法典》背景下,只有在禁止或限制抵押财产转让的约定已经登记的情况下,才存在抵押可售规则的适用空间。抵押财产抵债有别于抵押财产转让,抵押可售规则不能适用于存在以物抵债的情形。抵押财...
关键词：抵押可售 追及效力 价金代位 购房人 执行异议之诉 
“带押过户”存在的问题与法律对策分析
《中国不动产》2024年第4期42-44,共3页汤沐洋 陈雪 
《民法典》解除了原《物权法》(已失效)对不动产抵押物“带押过户”的限制。在抵押期间抵押人无须提前归还旧贷款即可转让抵押财产,完成不动产过户、再次抵押和发放新贷款等手续。此后,自然资源部、原中国银保监会等部门相继发布通知对...
关键词：《民法典》 抵押 自然资源部 对策分析 不动产 《物权法》 全面部署 过户 
金融环境优化是否促进了共同富裕?——以《物权法》出台为例
《安徽大学学报（哲社版）》2024年第1期142-153,共12页路军伟 杨来峰 
国家自然科学基金面上项目“我国强制性季报的政策效应及其作用机理研究”(72072102)。
以《物权法》出台为例,基于劳动收入份额的视角,运用双重差分法考察金融环境优化对共同富裕的影响。研究发现,与固定资产占比较高的民营企业相比,《物权法》出台显著提升固定资产占比较低民营企业的劳动收入份额。进一步研究发现,《物...
关键词：金融环境优化 共同富裕 劳动收入份额 融资约束 收入分配 
业主共有物业的登记及落实交付
《现代物业》2023年第12期48-50,共3页杨俊芬 Freepik(图) 
从原有的《物权法》到现在的《民法典》,从原有的《房屋权属登记管理办法》到现在的《不动产登记暂行条例》,跨越了较长的时间,物权登记工作的变化是巨大的,但一直秉承“物权以登记为准,未经登记不发生效力”的原则。在2007年10月1日《...
关键词：《民法典》 发生效力 房屋登记 物权登记 《不动产登记暂行条例》 业主共有 部门规章 《物权法》 
业主共同决定实务中专有部分投票权争议
《现代物业》2023年第12期51-53,共3页顾迪 Freepik(图) 
关于业主共同决定,原《物权法》第七十八条与现《民法典》第二百七十八条规定高度一致,意味着所列举事项的共同决定,是由业主来行使(议决)。那么,谁是业主?谁来给业主下定义?住宅小区里除了住宅之外的其他业态,如商铺、产权车位的所有...
关键词：《民法典》 专有部分 下定义 《物权法》 投票权 住宅小区 实务操作 所有权 
《物权法》担保制度改革与企业全要素生产率
《时代经贸》2023年第11期10-15,共6页刘昕瑜 
2007年《物权法》实施后,可担保标的增加和担保权利实现程序的完善,不仅增加了企业的融资方式,也加强了对担保权利人的保障,使企业更容易获得外部融资。本文基于2001-2020年中国上市公司数据,采用双重差分法,识别《物权法》担保制度改...
关键词：《物权法》 集约边际 扩展边际 全要素生产率 
担保物权制度改革与企业价值提升:兼论民营企业融资纾困
《温州大学学报（社会科学版）》2023年第4期25-45,共21页苗妙 郭嘉晖 
教育部人文社科青年基金项目(22YJC790090);广州市哲学社会发展“十四五”规划课题(2022GZYB13)。
《物权法》部分条文对担保物权制度作出了较大的修改,主要表现为加强物权保护、扩大担保资产的范围以及简化担保物权的实现程序。以《物权法》改革为准自然实验,基于不同股权性质企业构造实验组和对照组,采用双重差分模型实证检验担保...
关键词：企业价值 《物权法》 融资约束 融资成本 
如何确认农村集体经济组织成员身份
《新农业》2023年第8期77-78,共2页史新文 
农村集体经济组织成员资格问题,直接涉及到广大农民个人的生存利益,对每个农民都是非常重要的。科学合理地界定农村集体经济组织成员身份,是保护成员权利的前提条件。1基本原则界定农村集体经济组织的成员身份要坚持有法依法、无法依规...
关键词：农村集体经济组织成员 《村民委员会组织法》 《民法总则》 《行政诉讼法》 《农村土地承包法》 生存利益 成员身份 《物权法》 
住宅物业管理问题的地方立法解决路径
《现代物业》2023年第4期40-44,共5页操海璐 feepik(图) 
《物业管理条例》颁布后,分别于2007年、2016和2018年进行了三次修订。第一次修订主要是根据《物权法》的有关规定进行的;第二次修订主要是取消了物业管理的人员的职业资格证书制度;第三次修订主要是取消了物业服务企业的资质证书制度。
关键词：物业服务企业 物业管理 资质证书 《物业管理条例》 职业资格证书制度 解决路径 《物权法》 
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