业主共有

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物业对业主共有资金管理监督的法律规范探析
《法制博览》2025年第4期82-84,共3页张星漪 
司法实践中业委会也可能侵害小区其他业主利益,将公共收益挪作他用,或者仅用于部分业主的共有用途,尤其采用混淆概念的方式以部分共有用途混淆全体小区业主的共有用途,随心所欲地使用公共收益,乃至不按比例地支付维修资金,这侵害了部分...
关键词：公共收益 维修资金 资金管理 业主共有 物业服务企业 
施法振:深圳住宅小区业主大会业主共有资金管理
《住宅与房地产》2024年第31期91-93,共3页施法振 
很高兴与大家分享2020年3月1日新的《深圳经济特区物业管理条例》施行后深圳住宅小区业主大会业主共有资金管理的情况。财务是一个组织的核心,与组织经营活动的相关信息通过财务信息向权利人和社会公众进行反映。住宅小区业主共有资金...
关键词：物业服务企业 物业管理处 业主大会 物业管理费 物业管理条例 物业管理服务 财产所有权 住宅小区 
阳台装修后外墙体脱落砸坏楼下车辆如何赔偿
《法庭内外》2024年第10期18-20,共3页陈贝 杨晨晖 
一些老旧小区内,由于建筑物楼龄较长,部分外墙面已超过建筑物保修期,难免会出现松动、脱落的情况。一旦外墙体脱落,给业主造成损害时,损失的赔偿应该由谁承担呢?居住在某小区的刘某就遭遇了这样的事,同一栋楼的邻居阳台刚装修完毕,外墙...
关键词：北京市东城区 业主共有 外墙体 老旧小区 外墙面 物业公司 保修期 造成损害 
业主共有收益保障难题之破解探析
《区域治理》2024年第28期0230-0232,共3页王琴琴 
随着我国城市化进程的不断加快,业主维权意识的日益提高,小区共有收益逐渐成为社会关注的焦点。近日,检察日报正义网披露了系列关于业主共有资金成为“糊涂账”或“唐僧肉”的案件①,所暴露出的关键问题,就是业主共有收益缺乏有效保障...
关键词：业主共有收益 业主自治 基层社会治理 
业主共有资金信托管理模式的普遍化:问题与方法
《民间法》2024年第3期205-221,共17页管金平 吴慧仪 
小区业主共有资金保值增值是“都市中国”时代社会治理的新生难题。这事关业主的核心利益,但当下管理中存在因管理不善和现有制度束缚导致的双重堵点,成效较低,需要民间智慧的补充。在正式制度缺位的情况下,以北京、成都等地为代表的部...
关键词：物业管理 业主共有资金 信托模式 财产信托 
《民法典》视野下废止业主土地使用权分摊登记之探析
《安徽大学学报（哲社版）》2024年第3期108-115,共8页尤佳 
2023年国家社会科学基金后期资助项目“建筑物区分所有权基本理论研究”(23FFXB068)。
根据《民法典》的逻辑,土地使用权分摊登记的客体是业主在共有土地中的“应有份”。但业主共有土地是与传统共有财产不同的一种新类型财产,即团体财产。业主土地权利的性质不是共有权而是成员权,因此无所谓传统共有权概念范畴下的“应...
关键词：业主共有土地 土地使用权分摊 不动产登记 团体法 
业主共有物业的登记及落实交付
《现代物业》2023年第12期48-50,共3页杨俊芬 Freepik(图) 
从原有的《物权法》到现在的《民法典》,从原有的《房屋权属登记管理办法》到现在的《不动产登记暂行条例》,跨越了较长的时间,物权登记工作的变化是巨大的,但一直秉承“物权以登记为准,未经登记不发生效力”的原则。在2007年10月1日《...
关键词：《民法典》 发生效力 房屋登记 物权登记 《不动产登记暂行条例》 业主共有 部门规章 《物权法》 
重庆:加强居住区绿地管理
《城市规划通讯》2023年第17期14-14,共1页
近日,重庆市城市管理局、重庆市住房城乡建设委员会联合印发《关于进一步加强居住区绿地管理的通知》(以下简称《通知》),提出了五项具体工作要求。其中明确,居住区绿地是居住区业主共有物业,属于城市园林绿地的重要组成部分,禁止擅自占...
关键词：居住区绿地 城市园林绿地 城市管理局 具体工作要求 业主共有 住房城乡建设 重庆市 管理 
上海市虹口区某小区业主大会诉上海某实业总公司业主共有权纠纷案
《建筑》2023年第4期94-95,共2页无 
本案为(2011)沪二中民二(民)终字第1908号民事判决,是2016年最高人民法院发布第14批指导性案例之案例六十五。相关焦点问题是:业主能否以超过诉讼时效为由,拒绝缴纳住宅专项维修资金。上海市第二中级人民法院判决认为,住宅专项维修资金...
关键词：民事判决 指导性案例 专项维修资金 业主共有 共用设施设备 诉讼时效 上海市虹口区 保修期 
业主共有财产保护立法建议提纲被引量：1
《住宅与房地产》2023年第1期90-92,共3页赵光 
根据中央有关精神,各地先后形成了物业管理条例、专项维修资金管理办法等法律法规,但未能从根本上保护建筑物区分所有权利人的合法权益,小区内业主共有资产流失严重,小区内的硬件设备设施未能在全生命周期内良性运行,导致近年来建筑物...
关键词：建筑物区分所有 业主共有 立法建议 基层社区治理 专项维修资金 物业管理条例 全生命周期 资产流失 
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