住房反向抵押贷款中的不确定性因素分析  

作　　者：刘江涛[1] 张波[2] 

机构地区：[1]中国人民大学商学院,北京100872 [2]北京大学,北京100871

出　　处：《经济问题探索》2009年第4期153-159,共7页Inquiry Into Economic Issues

摘　　要：本文通过对住房反向抵押贷款基础核算中的重要因子分析,探讨了贷款期末房屋处置价格、贷款期间市场利率波动以及实际贷款发放时限的不确定性给金融机构带来的经营风险,探其根本,这些风险来源于借款人实际寿命的不确定性。但同时由于借款人实际寿命处于一个可以预期的区间之内,金融机构可以通过一些有效的途径降低经营风险,包括引入政府保证、商业保险和设定固定的贷款期限等。

关 键 词：住房反向抵押贷款 处置价格 利率 贷款期限 

分 类 号：F832.4[经济管理—金融学] F224