我国房地产证券化发展应采取的措施  

作　　者：田传浩 

出　　处：《中国房地产业》1999年第3期35-35,共1页China Real Estate

摘　　要：就我国房地产证券化的一些问题,笔者有如下建议: 1、推行房地产抵押贷款债权的证券化。 我国的房地产抵押贷款债权的证券化基本上还未起步,因此我们有必要借鉴国外的成功经验。美国的房地产抵押贷款债权的证券化起步的比较早,也已经取得了不少成功经验。图一是美国房地产抵押贷款债券证券化的流程,笔者借鉴图一提出了我国房地产抵押债券的运作流程(见图二)。结合图二来看,我国从事抵押贷款的房地产金融机构已经存在并有一定规模,但从事房地产贷款收购的金融机构还不存在,因此我们首先必须组建房地产贷款抵押公司专门从事于抵押贷款的收购,它应该是由中国人民银行领导的金融机构。

关 键 词：房地产证券化 采取的措施 房地产抵押贷款 房地产金融机构 贷款债权 房地产贷款 住房公积金 成功经验 运作流程 贷款抵押 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]