房地产抵押的几个法律问题  

作　　者：李天霞 

出　　处：《浙江工商大学学报》1998年第4期27-29,39,共4页Journal of Zhejiang Gongshang University

摘　　要：房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押是为担保债权实现而设立的法律制度。它以成立于抵押之前的债权为存在基础,债的行为中的债权人就是抵押权人,抵押人,一般是债务人,也可以是债务人之外的第三人。

关 键 词：房地产抵押权 抵押权人 土地使用权抵押 抵押登记 抵押担保 抵押人 抵押物 房屋所有权证书 债务人 土地管理部门 

分 类 号：D923[政治法律—民商法学]