抵押人

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抵押人死亡对抵押物处置的影响及风控建议
《中国信用卡》2024年第7期80-82,共3页陈福录 
抵押人死亡后,抵押权继续存在,抵押权人对抵押物仍享有抵押权,有权对抵押物的拍卖、变卖所得价款优先受偿,但抵押权人处置抵押物可能会受到影响。本文试结合一案例,就此问题浅作分析,并对作为抵押权人的银行提出几点风险防控建议。
关键词：抵押权人 优先受偿 风险防控 抵押物 
未登记不动产抵押合同的抵押人不应承担担保责任
《东南大学学报（哲学社会科学版）》2024年第S01期125-129,共5页侯思怡 
我国司法实践对未登记不动产抵押合同的抵押人应当承担担保责任亦或违约责任认定不一。实践中要求抵押人承担担保责任的主要实现路径有二:一是通过“合同的补充性解释路径”将抵押合同认定为债权式物保;二是通过“无效法律行为转换路径...
关键词：未登记 不动产抵押 物权合意 担保责任 
未登记不动产抵押合同中抵押人法律责任探究——基于相关规范之比较视角
《哈尔滨学院学报》2024年第1期69-73,共5页崔凯 
未登记不动产抵押合同中抵押人责任实质为违约责任。违约责任为无过错责任,“担保制度解释”第46条与《民法典》第593条之规定相冲突。若认定抵押人应承担补充责任,则意味抵押人通过违约取得了先诉抗辩权,较之抵押权有效设立状态下的责...
关键词：“九民纪要” 担保制度 指导案例 无过错责任 连带清偿责任 违约损害赔偿 
抵押人的不动产权证撤销后,其抵押权登记应否撤销
《中国不动产》2023年第9期56-57,共2页田原 钟京涛 
2016年6月,甲购买了一套商品房(以下简称“案涉房屋”)并登记在本人名下。2017年3月,甲的女儿乙伪造了甲将案涉房屋赠与本人的书面协议,随后持该赠与协议、房屋所有权证等材料,并找人冒充甲到某市不动产登记机构(以下简称“登记机构”)...
关键词：抵押权登记 房屋所有权证 房屋赠与 书面协议 登记机构 商品房 撤销 
论未办理不动产抵押登记时抵押人的责任承担——以不动产抵押合同的效果意思为基点
《中南财经政法大学研究生论丛》2023年第4期144-152,共9页陈嘉欣 
已经成立有效但未办理不动产抵押登记的抵押合同可产生设立抵押权与清偿债权的双重效果意思,而根据对当事人订立合同的意思表示之解释,抵押合同的核心内涵可以被认定为抵押人的担保义务。因此违约责任的承担不限于抵押人对抵押登记义务...
关键词：不动产抵押 效果意思 担保义务 抵押登记 抵押人责任 
《民法典》视野下未登记不动产抵押人的责任探析
《上海房地》2023年第6期45-51,共7页巫馨怡 
不动产抵押合同仅使抵押人向债权人负担给付义务,并不直接产生抵押权设立之效果。抵押权未经登记不设立,但仅此并不影响合同效力。该合同不能依无效法律行为转换理论转换为连带保证合同,并不意味着不产生任何形式的担保责任。一方面,抵...
关键词：不动产抵押合同 未登记 违约责任 担保责任 
强制执行公证中抵押房产产权归属分析——以离婚抵押人的强执公证办理为视角
《中国公证》2023年第5期55-56,共2页郑俊 
市场主体在融资过程中向金融机构提供必要的房产作为抵押担保物,既能保障金融机构能按时收贷、防范金融风险,也能督促债务人能依约履行还款义务。如果经过公证的债权文书中所抵押的房产产权权属有争议,会影响金融机构债权的实现,造成资...
关键词：债权文书 还款义务 公证机构 金融机构 抵押 产权归属 市场主体 资产流失 
抵押合同期满后,仅凭抵押人申请和承诺办理注销登记有何后果
《中国不动产》2023年第3期56-57,共2页刘哲 钟京涛 
案例2012年11月,甲公司与乙公司订立《借款合同》,约定乙公司向甲公司借款4000万元,债务履行期限为2012年12月5日至2015年11月4日;某房地产开发公司(以下简称“丙公司”)提供在建工程抵押作为债权担保,担保期限为上述债务履行期限届满...
关键词：借款合同 期限届满 房地产开发公司 债务履行 注销登记 抵押担保 在建工程 不动产 
二手房“带押过户”探析
《中国房地产》2022年第34期13-17,共5页龚霞萍 
二手房买卖是房地产市场交易的重要部分,为保证双方权益,其所有权转移应至不动产登记中心予以登记。无锡围绕“放管服”改革,持续活跃房地产市场,强化提高所有权人对房屋资源的利用效率,促进社会财富流动和营商环境改善,依据《民法典》...
关键词：二手房 带押过户 抵押人 抵押权人 
《中信银行股份有限公司东莞分行诉陈志华等金融借款合同纠纷案》的理解与参照--抵押人违约导致抵押权未设立,抵押人应对抵押合同债权人承担违约责任
《人民司法》2022年第23期19-20,共2页高燕竹 广东省深圳市中级人民法院 王晶晶 
为了正确理解和准确参照适用第168号指导性案例,现对该指导性案例的裁判要点、参照适用等有关情况予以解释、论证和说明。一、本案例的相关情况2013年12月31日,中信银行股份有限公司东莞分行(以下简称中信银行东莞分行)与东莞市华丰盛...
关键词：指导性案例 抵押合同 参照适用 陈志华 裁判要点 抵押权 债权人 违约责任 
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