我国房地产企业融资创新——夹层融资  

作　　者：黄珍珠[1] 何德媛[1] 

机构地区：[1]华东师范大学东方房地产学院

出　　处：《上海房地》2009年第6期51-53,共3页Shanghai Real Estate

摘　　要：一、关于夹层融资 （一）夹层融资的概念 夹层融资（Mezzanine Financing）是一种介于优先债务和股本之间的融资方式，指企业或项目通过夹层资本的形式融通资金的过程。之所以称为夹层．从资金费用角度看．夹层融资的融资费用低于股权融资，如可以采取债权的固定利率方式，对股权人体现出债权的优点；从权益角度看．夹层融资的权益低于优先债权．所以对于优先债权人来讲．可以体现出股权的优点。这样，在传统股权、债券的二元结构中增加了一层。夹层融资是一种非常灵活的融资方式，作为股本与债务之间的缓冲．使得资金效率得以提高。

关 键 词：夹层融资 房地产企业 融资创新 股权融资 融资方式 融通资金 融资费用 债权人 

分 类 号：F293.33[经济管理—国民经济]