经济适用房制度中存在的委托代理关系  

作　　者：孟庆哲[1] 李锋军 

机构地区：[1]西安建筑科技大学管理学院 [2]库伯西安熔断器公司

出　　处：《合作经济与科技》2009年第19期18-19,共2页Co-Operative Economy & Science

摘　　要：本文基于委托-代理理论,分析在经济适用房开发建设过程中存在着两层委托代理关系,即政府与房地产开发商之间、政府与中低收入人群之间的委托代理关系。由于政府与房地产开发商之间信息不对称和政府监督动力不足,两层委托代理关系往往处于无效率状态,导致经济适用房运行过程中出现许多弊端。改善这两层委托代理关系,完善经济适用房制度,政府应当发挥主导作用。通过制定权利和义务、责任和利益相制衡的竞争和激励机制,将委托人的风险不同程度地转为代理人的风险,从而规范代理人行为。

关 键 词：委托-代理理论 经济适用房 信息不对称 激励机制 

分 类 号：F293.31[经济管理—国民经济]