房价与地价关系新解:土地重置成本决定房地产价格  

作　　者：程大涛[1] 

机构地区：[1]浙江工商大学金融学院

出　　处：《价格理论与实践》2009年第6期32-33,共2页Price:Theory & Practice

基　　金：国家社会科学基金项目"地方政府推进保障性住房建设的动力机制与实现路径研究";浙江省教育厅2008年度科研项目(Y200804516)的中间成果之一;浙江省高校人文社会科学浙江工商大学金融学重点研究基地资助

摘　　要：房地产价格由房地产资产价格和物业价值两个标准确定,在我国现行体制下主要由房地产的资产价格确定;而房地产资产价格主要由土地资产的重置成本和房产的重置成本确定,因此房地产价格的波动主要受土地重置价格波动的影响。为抑制房地产价格上涨,有必要剔除房地产重置价格中的土地成本,限制房地产的交易使其不再具有投资品属性,从而抑制对土地资产的投资性需求。

关 键 词：房地产价格 土地重置成本 资产市场 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济] F293.2