程大涛

作品数：16被引量：76H指数：5
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发文主题：公共租赁房共生理论房地产价格社会目标中国住房政策更多>>
发文领域：经济管理文化科学更多>>
发文期刊：《价格理论与实践》《经济学家》《财贸经济》《中国土地科学》更多>>
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风险投资背景下上市公司非效率投资的实证分析
《中国社会科学文摘》2019年第7期91-92,共2页程大涛 陈婧 
我国上市公司普遍存在投资非效率现象,主流观点认为这种状况是由投资不足和投资过度等导致的。追溯这种主流观点的分析底蕴,国内学者是以委托代理理论的自由现金流假说和过度投资假说为依据的。这两大假说把管理层定性为追求最大化控制...
关键词：理性经济人 过度投资 投资过度 委托代理理论 我国上市公司 控制权 自由现金流假说 净现值 
风险投资背景下上市公司非效率投资的实证分析被引量：3
《浙江学刊》2019年第2期101-113,共13页程大涛 陈婧 
现有的关于厂商投资效率的实证分析和研究,主要集中在成本和收益的度量及其比较等方面,而对厂商投资规模变动引致的投资效率问题没有给予足够的关注。其实,厂商的投资不足或投资过度等也会导致投资非效率,我国上市公司就存在这种情形。...
关键词：风险投资 投资过度 投资不足 现金持有水平 调节效应 
可转换债券融资对我国上市公司价值的影响研究被引量：10
《商业经济与管理》2016年第8期53-63,共11页程大涛 
可转换债券兼有股权融资和债权融资的两种效用,通常会促使投资者对转股时机与转股数量有不同的决策,这些决策对发行可转换债券的公司价值有不同影响。文章通过建立影响公司价值的分析模型,探讨我国上市公司发行可转换债券对公司价值所...
关键词：可转换债券 公司价值 委托代理 
土地批租制下房地产资产价值及其市场风险研究被引量：2
《中国工业经济》2014年第1期69-80,共12页程大涛 
土地批租制下商品房资产价值中所含的土地使用权价值小于其资产内在价值,且随出让年限减少而逐年递减直至出让期限届满时归零。本文通过出让土地使用权价值变化规律分析,揭示商品房资产价值前期在经济因素作用下背离其基础价值上涨、后...
关键词：批租制 土地使用权价值 房地产价值 剩余年限当量 
住房用地二元体制下地方政府建设保障房动力机制研究被引量：6
《浙江学刊》2013年第4期149-157,共9页程大涛 
国家社会科学基金项目(09BJY034)
本文从地方政府"经济人"视角出发,对我国住房用地二元体制下保障性住房制度与实践进行了探讨,以租税等价思想为基础,重构了我国地方政府推进保障性住房建设的动力机制,提出在公共租赁房开发领域以按年征收土地出让金方式替代划拨土地供...
关键词：公共租赁房 保障房 住房市场 动力机制 
基于公租房市场化租金体系的住房市场合理价值探讨被引量：5
《建筑经济》2013年第1期43-46,共4页吕筱萍 程大涛 
国家哲学社会科学基金(09BJY034);教育部人文社会科学研究项目(10YJA790132)
在分析我国住房市场多元价值体系并存的基础上,提出以按年征收土地出让金方式统一公共租赁房的用地性质;赋予公共租赁房以完全产权,使体现所有权资金成本的虚拟租金向体现住房物业价值的承租租金回归;使公共租赁房的市场化租金水平,在...
关键词：公共租赁房 租金体系 物业价值 资产价值 价值体系 
引导我国住房市场价值合理回归的路径选择——基于公租房市场化租金与土地供应制度创新的研究
《价格理论与实践》2012年第7期37-38,共2页吕筱萍 程大涛 
国家哲学社会科学基金(项目批准号:09BJY034);教育部人文社会科学研究项目(批准编号:10YJA790132)
以虚拟租金体现的住房资产价格与市场化承租租金体现的住房物业价值的背离,反映了我国住房市场价格脱离居民家庭住房消费支付能力。本文提出以按年征收土地出让金方式,统一公共租赁房用地性质,赋予公共租赁房完全产权,使其资产价格与居...
关键词：公共租赁房 租金 虚拟租金 价值体系 
住房用地二元体制对公共租赁房产业化发展的影响研究被引量：2
《中国土地科学》2011年第6期35-40,48,共7页程大涛 
国家社会科学基金(09BJY034);教育部人文社科基金(10YJA790132)
研究目的:研究出让与划拨两种不同性质住房用地对公共租赁房产业化发展的影响,探讨用地制度改革以推进公共租赁房可持续发展。研究方法:归纳分析法与规范分析方法。研究结果:在住房用地二元体制下,地方政府不具有持续扩大公共租赁房有...
关键词：土地制度 公共租赁房 产业化 产权 
中国住房政策社会目标及供应体系重构的设想被引量：12
《经济学家》2010年第12期50-57,共8页程大涛 
国家社会科学基金项目(09BJY034)
基于我国现阶段地方政府对土地财政的深度依赖、经济适用房具有实物期权的激励功能从而引发房地产政策在一定程度上背离住房政策社会目标的事实,在对我国住房政策目标演变作出概评的基础上,着重分析了我国住房政策目标发生偏离的现实,...
关键词：住房政策社会目标 房地产 公共租赁房 土地出让金 制度安排 
我国房地产价格上涨驱动机理分析被引量：7
《财贸经济》2010年第8期117-121,共5页程大涛 
国家社会科学基金(批准编号09BJY034);浙江省教育厅科研计划项目(批准编号Y200804516)的阶段性成果
我国现行土地使用权出让制度导致房地产物业价值与资产价格不一致,以致在现有运行体制下,房地产的消费性需求不仅是对房地产物业的需求,同时也是对土地资产的需求,从而强化了房地产的投资属性,驱动了我国房地产价格的持续上涨,使房地产...
关键词：房地产价格 消费性需求 投资性需求 
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