引导我国住房市场价值合理回归的路径选择——基于公租房市场化租金与土地供应制度创新的研究  

作　　者：吕筱萍[1] 程大涛[2] 

机构地区：[1]浙江工商大学工商管理学院 [2]浙江工商大学金融学院

出　　处：《价格理论与实践》2012年第7期37-38,共2页Price:Theory & Practice

基　　金：国家哲学社会科学基金(项目批准号:09BJY034);教育部人文社会科学研究项目(批准编号:10YJA790132)

摘　　要：以虚拟租金体现的住房资产价格与市场化承租租金体现的住房物业价值的背离,反映了我国住房市场价格脱离居民家庭住房消费支付能力。本文提出以按年征收土地出让金方式,统一公共租赁房用地性质,赋予公共租赁房完全产权,使其资产价格与居民家庭住房消费支出成本制约的市场化租金水平相联系,引导我国投资性住房市场向消费性住房市场合理回归。

关 键 词：公共租赁房 租金 虚拟租金 价值体系 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]