抵押土地估价不实，法律风险要谁承担？  

出　　处：《重庆国土房产》2009年第4期35-35,共1页

摘　　要：问：我们在受理国有土地使用权抵押登记材料时，经常遇到一些难以处理和把握的问题。一是评估价格过高，如一些土地评估报告中评估价格严重偏离实际地价水平；二是贷款金额过高，有的借款金额几乎为抵押地块的评估价，贷款率为100％。对此有两种不同的观点：一种观点认为只要银企双方认可，没必要过多地对评估价和贷款率进行审查和把关；

关 键 词：土地使用权抵押登记 土地估价 法律风险 评估价格 贷款金额 不实 地价水平 评估报告 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济] F301.3