谈租赁状态下房地产抵押价值评估  

作　　者：柯复[1] 林鸣凤[1] 

机构地区：[1]福建华茂资产评估有限责任公司

出　　处：《房地产评估》2009年第9期26-27,31,共3页

摘　　要：房地产是否租赁，对转让价值有影响，对抵押价值同样也有影响。租赁关系发生在抵押权设立前后不仅对评估价值产生影响，还对抵押权人能否实现抵押权产生影响。为防止不诚信的抵押人利用虚假的租赁合同阻碍抵押权的实现及防范抵押估价风险，本文提出一些建议供参考。

关 键 词：租赁状态 房地产抵押 价值评估 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济] D923[政治法律—民商法学]