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对房地产抵押估价的几点思考
《房地产评估》2010年第11期5-8,11,共5页柯复 
一、房地产抵押估价委托遇到的问题及建议对策 在当今中国房地产估价市场中能一点不受委托方的影响，完全凭房地产估价机构和房地产估价师做出专业判断，是比较少的。建设部、人行、银监会的建住房[2006]8号文件对此是充分考虑到的，...
关键词：房地产抵押估价 房地产估价市场 房地产估价机构 房地产估价师 建议对策 专业判断 商业银行 估价原则 
土地面积、地价单位换算的简便方法
《中国房地产估价与经纪》2009年第5期60-61,共2页柯复 
由于历史原因，我国土地面积的计量单位在不少场合仍沿用非法定计量单位“亩”。基准地价也往往用“万元／亩”作单位。随着与国际接轨推行法定计量单位和我国加入WTO，土地面积的计量单位也已逐步采用“平方米”。土地证上土地的面积...
关键词：土地面积 单位换算 基准地价 法定计量单位 与国际接轨 面积单位 “亩” WTO 
谈租赁状态下房地产抵押价值评估
《房地产评估》2009年第9期26-27,31,共3页柯复 林鸣凤 
房地产是否租赁，对转让价值有影响，对抵押价值同样也有影响。租赁关系发生在抵押权设立前后不仅对评估价值产生影响，还对抵押权人能否实现抵押权产生影响。为防止不诚信的抵押人利用虚假的租赁合同阻碍抵押权的实现及防范抵押估价风...
关键词：租赁状态 房地产抵押 价值评估 
机器设备评估如何关注法律权属
《中国资产评估》2009年第5期27-29,共3页柯复 
《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》和《资产评估准则——机器设备》都指出,评估师应当对机器设备的权属相关资料进行必要的查验。作者根据其评估工作实践,提出了机器设备评估关注法律权属要从以下两个方面进行查验:一要...
关键词：《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》 机器设备评估 资产评估准则 设备购置 企业固定资产 评估基准日 付款凭证 操作程序 
谈拟建安置房估价技术路线
《房地产评估》2008年第8期22-25,29,共5页柯复 
我国现行拆迁法规规定，拆迂补偿方式实行货币补偿或房屋产权调换补偿。实行货币补偿的，只需对拟拆迂的估价对象评定出其公开市场价格，由拆迂人按评估价格对被拆迂人实行货币补偿即可。实行房屋产权调换方式补偿的，既要对拟拆迂估价...
关键词：估价对象 技术路线 安置 公开市场价格 产权调换 货币补偿 评估价格 拆迁法规 
学习2007年版《中国房地产估价师执业资格考试辅导教材》对估价实务的几点启示
《房地产评估》2008年第7期17-20,共4页柯复 
柴强博导在2007年版中国房地产估价师执业资格考试辅导教材（以下简称07年版考试教材）《房地产估价理论与方法》一书的“后记”中谈到为什么要修改考试教材时指出：“每次修改可以说是不得已的，因为房地产估价涉及的政策法规不断有新...
关键词：考试辅导教材 执业资格考试 房地产估价师 估价实务 中国 房地产估价理论 学习 考试教材 
关于房地产抵押估价的个问题及思考被引量：1
《中国房地产估价与经纪》2008年第2期21-25,共5页柯复 
文中指出了在抵押估价过程中可能会遇到的三个问题，并提出了相应的意见和建议，对现有的估价规范及指导意见提出了进一步完善的思路，是否恰当供业内人士参考，希望大家针对这些问题踊跃发表意见和建议。
关键词：房地产抵押估价 中国 房地产金融 房地产市场 
谈房地产征收补偿和损害赔偿的标准
《房地产评估》2007年第9期18-24,40,共8页柯复 
由于地方政府在房地产征收补偿和损害赔偿中存在着利益关系，在具体执行中有可能压低补偿标准。通过分析以“房地产市场评估价格”作为房地产征收补偿和损害赔偿标准存在的问题，对照三峡工程拆迁补偿的标准，建议将房地产拆迁、征收补...
关键词：标准 征收补偿 损害赔偿 房地产 
土地面积和地价单位换算的简便方法
《中国资产评估》2005年第9期46-47,共2页柯复 
由于历史原因,我国土地面积的计量单位在不少场合仍沿用"亩"这个单位.基准地价也往往用"万元/亩"作单位.但我国土地面积的法定计量单位是"平方米".土地面积单位在"亩"与"平方米"之间以及地价在"万元/亩"与"元/平方米"之间的换算,还是土...
关键词：土地面积单位 单位换算 基准地价 简便方法 法定计量单位 土地价值评估 “亩” 平方 
谈建筑物占用范围内土地面积的分摊
《中国资产评估》2004年第7期26-27,共2页柯复 
分摊建筑物占用范围内的土地面积,不能简单地以评估对象建筑面积占总建筑面积的比例来分摊土地面积。本文提出,应分别三种情况采用不同的方法来分摊建筑物占用范围内的土地面积。
关键词：建筑物 土地面积 房地产 建筑面积 
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