估价实务

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上海市房屋征收估价中绿化苗木评估实务浅析
《中国房地产估价与经纪》2022年第2期74-80,共7页侯纯涛 管豆豆 
本文对上海市房屋征收估价中绿化苗木评估的价值内涵、内外业评估要点等作了一般性探讨。具体而言,苗木的处置方式包括移栽和收购两种,评估苗木的价值也分为移栽费和补偿价,价值内涵各不相同;苗木外业查勘重点把握三点:区分苗木种类、...
关键词：房屋征收 绿化苗木 估价实务 
估价实务中如何避免"提供虚假证明文件罪"的发生
《中国科技投资》2021年第9期97-98,124,共3页高邦怀 高帮胜 
估价行业经过多年发展,不断有估价机构与估价人员因"提供虚假证明文件罪"被追究责任,被行业协会予以自律处分.受大数据公司介入评估、评估付费方式的改变,评估机构僧多粥少、竞争加剧等现状影响,部分企业为了"活下去"不择手段,或已主动...
关键词：估价实务 提供虚假证明文件罪 法律规定 风险防范 对策 
“营改增”后房地产价值内涵及估价实务变化
《上海房地》2018年第10期58-62,共5页韩艳丽 
国家税务改革营业税改征增值税的试点,在房地产业已产生巨大影响。不同的估价模型、估价方法采用不同的估价参数测算得到的估价结果价值内涵不同,是否包含增值税容易混淆。本文通过相关理论、政策法规研究,分析估价模型,厘清不同参数测...
关键词：营业税 增值税 价税合计 不含税价 估价模型 估价方法 
房地产估价实务课程理实一体化改革探讨被引量：1
《居舍》2017年第36期139-139,共1页尹爱飞 杜转萍 
本文首先阐述了房地产估价实务课程理实一体化改革的目标,主要有知识目标、能力目标、职业素养目标,其后分析了房地产估价实务课程理实一体化课程改革的主要内容,希望以此提升房地产估价实务课程的教学质量和教学水平。
关键词：房地产 估价实务 理实一体化 改革 
房地产租赁价格评估问题综述被引量：2
《中国房地产估价与经纪》2017年第3期23-32,共10页王洪明 
我国房地产市场正快速进入存量房时代，房地产租赁以及类似租赁经济行为将成为房地产资产管理的重要形式，对房地产租赁价格的评估需求将日益增长，因此需要对房地产租赁理论进行总结，以更好的指导评估实践。本文在界定房地产租赁价格...
关键词：房地产租赁 价格特点 评估方法 估价实务 
房地产司法鉴定估价实务中存在的问题及对策研究——以贵州省为视角
《中国房地产业》2017年第3期52-53,共2页张绍伙 
房地产估价属经济鉴证类房地产中介服务业,司法鉴定估价结论是司法立案、审判、执行的重要定量依据,在司法体制改革中发挥着积极作用.房地产司法鉴定估价是评估机构的法定业务,司法诉讼案件迅速增多为房地产估价机构带来了大量司法鉴定...
关键词：房地产估价 司法鉴定 资产评估法 问题 对策 
结合财务制度对宾馆、酒店房地产估价实务中运营费用的分析
《中国房地产估价与经纪》2015年第2期30-35,共6页张涛 
宾馆、酒店类房地产的运营费用确定是房地产估价活动中的难点，本文根据宾馆、酒店类房地产收益产生的特点，结合相关财务制度，对该类收益法评估运营费用进行逐项分析，对评估实务中运营费用确定的难点问题进行了探讨，并指出了评估中...
关键词：宾馆酒店 收益法 运营费用 财务制度 
与收益法折现率相关的四个问题——来自估价实务的思考
《中国房地产估价与经纪》2014年第5期17-20,共4页孙成洪 杨正义 楼佳 
对有收益的房地产评估，应优先使用收益法，但错误确定收益法最关键的参数——折现率，则使收益法估值与市场价值差距极大。本文针对折现率问题用问答形式对折现率进行分析和梳理，为探索折现率的求取和正确应用提供一些思路。
关键词：内在价值 市场价值 有效市场 收益率 折现率 风险 
不动产估价实务疑义之研究—以101年不动产估价师考试不动产估价实务科目为中心
《土地問題研究季刊》蔡旻耿 
关于划拨土地使用权价格评估的几点认识
《上海土地》2012年第3期31-33,共3页袁东华 顾振发 
在土地估价实务中，我们经常会遇到涉及评估划拨土地使用权价格的项目。由于评估划拨土地使用权价格有一定的特殊性，因此，在评估技术路线的选择、某些重要估价数据的确定、以及估价报告中有关内容的文字表述等方面，估价师们往往认识...
关键词：划拨土地使用权价格 价格评估 估价实务 技术路线 文字表述 估价报告 特殊性 估价师 
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