与收益法折现率相关的四个问题——来自估价实务的思考  

作　　者：孙成洪 杨正义[1] 楼佳[1] 

机构地区：[1]苏州工业园区信和房地产估价土地估价有限公司

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2014年第5期17-20,共4页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：对有收益的房地产评估，应优先使用收益法，但错误确定收益法最关键的参数——折现率，则使收益法估值与市场价值差距极大。本文针对折现率问题用问答形式对折现率进行分析和梳理，为探索折现率的求取和正确应用提供一些思路。

关 键 词：内在价值 市场价值 有效市场 收益率 折现率 风险 

分 类 号：F275[经济管理—企业管理]