再探投资性房地产会计核算模式——净现金流模式  

作　　者：刘婷[1] 

机构地区：[1]中国矿业大学管理学院,江苏徐州221008

出　　处：《中国管理信息化》2009年第22期24-26,共3页China Management Informationization

基　　金：中国矿业大学校级科研课题(编号:08001)

摘　　要：根据最新会计准则规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,采用成本模式不能反映经济环境的变化,不同时期资产价值的可比性差。而采用公允价值模式过多地依靠主观估计,其可靠性受到质疑。本文对这两种计量模式进行改进,提出了一种新的适用于投资性房地产的计量模式即净现金流模式。净现金流模式是以租赁收入作为房地产估值的依据来确定房地产价值,并根据各期估值的差额调整投资性房地产账面价值,能够有效克服以上缺点。

关 键 词：投资性房地产 成本模式 公允价值模式 净现金流模式 

分 类 号：F230[经济管理—会计学]