预售商品房竣工验收及交付条件的适法性与合理性思考  

作　　者：文志敏[1] 

机构地区：[1]成都市房屋产权监理处

出　　处：《中国房地产》2010年第4期9-13,共5页China Real Estate

摘　　要：一、现行竣工验收制度综述 讨论预售商品房竣工验收制度之前，有必要弄清楚什么是商品房预售。建设部《城市商品房预售管理办法》（第40号令）首次明确了这一概念：商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

关 键 词：商品房预售 竣工验收 房地产开发企业 理性 交付 验收制度 建设部 房屋 

分 类 号：D922.181[政治法律—宪法学与行政法学]