房地产抵押估价中变现净值分析  

作　　者：杨云林 齐刚 

机构地区：[1]上海信衡房地产估价有限公司

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2010年第5期12-17,共6页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：目前，金融机构的抵押贷款额度，通常是在估价报告中评估价值的基础上，通过一定折扣确定的。当借款人不能偿还到期债务时，金融机构可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，但多数协议不成功，而金融机构向法院申请强制执行，通过拍卖抵押物来收回贷款本金、利息及罚息等。

关 键 词：房地产抵押估价 净值 变现 金融机构 申请强制执行 抵押物 贷款额度 估价报告 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学]