金融机构抵押物委托评估机制改革研究  

作　　者：杨敏佳 黄建良 方丹 

机构地区：[1]长沙银行 [2]湖南国地信之源房地产评估事务所

出　　处：《金融经济（下半月）》2010年第6期75-78,共4页

摘　　要：抵押贷款是最常见的融资模式。在金融机构贷款中占有相当大比例，抵押物系借款人第二还款来源，在信用体制尚未健全的情况下更显重要，抵押物的变现能力直接关乎金融信贷资金安全。因信贷风险有潜伏性、抵押物变现有滞后性，商业银行创设合理机制防患信贷风险、保障估价机构执业质量显得十分必要。如对庞大金融机器上抵押物评估这颗小小“螺丝钉”不重视，抵押物价值被持续地高估，将加速制造金融泡沫．则难保金融机器这个庞然大物不会因“螺丝钉”松脱出现状况．甚至引发金融危机，危及国民经济的运行。

关 键 词：金融机构贷款 抵押物评估 机制改革 信贷资金安全 变现能力 信贷风险 抵押物价值 融资模式 

分 类 号：F832.4[经济管理—金融学]