抵押物评估

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税收优先权对银行抵质押权实现的影响
《中国农村金融》2018年第15期60-61,共2页张克新 
在考虑和审查贷款风险时，银行应对抵押物评估和贷款抵押率进行调整，以确保税务机关主张税收优先权后，还有足够的抵押价值资产清偿贷款本息银行在抵押贷款调查审批、贷款风险审查时，大多注重抵押物的价值和抵押物权利实现的变现风险...
关键词：税收优先权 质押权 银行 在建工程抵押贷款 抵押物评估 贷款风险 抵押价值 贷款抵押率 
完善银行债权抵押物评估的司法建议
《中国农村金融》2017年第10期58-59,共2页汪泽 张洁 
近年来，随着房地产业的蓬勃发展以及房产的增值，以房产作为抵押物向银行贷款逐渐成为一项成熟的信贷业务。当借款人因各种原因尢力偿还贷款时，拍卖抵押物、实现抵押权成为实现债权的一种较为合理的方式。
关键词：抵押物评估 银行债权 司法建议 银行贷款 房地产业 信贷业务 借款人 抵押权 
河北土地经营权预期收益可质押贷款
《老区建设》2014年第21期5-5,共1页
石家庄11月15日电农村经营主体抵押物不足一直是“三农”融资的难点，今后河北农民可以将承包土地经营权预期收益为抵押进行贷款了，日前《河北省农村土地经营权抵押贷款管理暂行办法》下发实施，有望缓解贷款难题。《办法》包括总则、...
关键词：农村土地经营权 质押贷款 河北省 收益 抵押贷款管理 抵押物评估 抵押登记管理 抵押物处置 
农村三权抵押贷款运行机制分析与建议——以重庆为例被引量：4
《武汉金融》2014年第10期49-51,共3页马智利 董瑾 马敏达 
重庆市软科学基金项目"重庆市城郊农村宅基地确权设计和流转机制研究"(CSTC;2009CE9065)
农村三权抵押贷款作为新兴的农村融资方式,目前仍处于推行阶段。文章以重庆为例,针对重庆市三权抵押贷款的抵押物确权、抵押登记、风险机制等进行了介绍,并重点提出抵押物评估的具体方法以及引入资产管理公司、开展银行合作等机制的补...
关键词：三权抵押贷款 农村土地确权 抵押物评估 风险机制 
浅谈信贷抵押物价值评估风险及防范
《商情》2014年第13期41-41,共1页刘成海 
债务人不履行债务时，银行有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。从信贷业务实际办理情况看，抵押物的评估价值基本上能反映该抵押物的公允价值。但外部评估机构评估的抵押物评估价值虚高、脱离估值公允区间的现象...
关键词：抵押物价值 评估风险 信贷业 银行信贷资产 防范 抵押财产 公允价值 抵押物评估 
公允价值计量在抵押物评估中的应用
《经济论坛》2013年第4期137-139,共3页郑元 
银行在对不良贷款进行以物抵债和处置过程中,抵押贷款的受偿率偏低。美国、英国、德国和北欧一些国家的经验研究表明,抵押能够显著地降低违约损失率,但抵押担保贷款的回收率均值在70%以下。它们违约担保贷款的平均总回收率分别为,美国60...
关键词：公允价值计量 抵押物 评估 
县域法人金融机构个人住房抵押贷款的风险与防范
《内蒙古金融研究》2011年第10期67-67,共1页平锡敏 
一、个人住房抵押贷款存在的风险 （一）抵押物价值高估风险。由于县域法人金融机构缺乏抵押物评估的专业人才,贷款抵押物价值评估普遍依赖于资产评估中介机构,因此,极易导致抵押物价值被高估。
关键词：个人住房抵押贷款 法人金融机构 风险 县域 抵押物价值 防范 评估中介机构 抵押物评估 
当前金融机构开办林权抵押贷款存在“四难”被引量：3
《经济师》2011年第2期181-181,共1页郝俊生 
随着集体林权制度改革步伐的加快,山西省试点县（区）集体林的确权、发证工作取得了一定进展,各项配套措施也逐渐开始实施,林权抵押贷款业务已经开展,但目前金融机构开办林权抵押贷款还存在一定困难,制约了业务的进一步发展。一是抵押...
关键词：林权抵押贷款 金融机构 集体林权制度 抵押贷款业务 抵押物评估 改革步伐 发证工作 试点县 
典当企业风险控制存在的问题及其对策被引量：4
《金融经济（下半月）》2010年第11期52-54,共3页朱芳 
随着市场经济和金融业的发展,中小企业融资问题日益突出,古老的典当行业以崭新的面貌再度兴起,并有着良好的发展态势。随着现代典当业的发展,传统的民品典当业务所占比重逐渐缩小,创新类典当业务层出不穷。典当企业将服务对象扩大到有...
关键词：典当行业 企业风险控制 中小企业 典当业务 抵押物评估 市场经济 融资问题 融资需求 
金融机构抵押物委托评估机制改革研究被引量：2
《金融经济（下半月）》2010年第6期75-78,共4页杨敏佳 黄建良 方丹 
抵押贷款是最常见的融资模式。在金融机构贷款中占有相当大比例，抵押物系借款人第二还款来源，在信用体制尚未健全的情况下更显重要，抵押物的变现能力直接关乎金融信贷资金安全。因信贷风险有潜伏性、抵押物变现有滞后性，商业银行创...
关键词：金融机构贷款 抵押物评估 机制改革 信贷资金安全 变现能力 信贷风险 抵押物价值 融资模式 
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