中美房地产信贷特征及风险比较  

作　　者：谢艳萍[1] 郑慧娟[2,3] 

机构地区：[1]厦门大学国际经济与贸易系,福建厦门361005 [2]暨南大学经济学院,广东广州510632 [3]甘肃省社会科学院,甘肃兰州730070

出　　处：《开发研究》2011年第1期142-146,共5页Research On Development

摘　　要：房地产信贷是房地产金融的基础与核心。由于发展阶段、市场化程度和制度基础的不同,目前中美房地产信贷在市场规模与发展潜力、信贷市场发展成熟度、信贷结构不同和房地产业融资方式等方面都存在差别。在房地产市场繁荣和衰退的周期运行过程中,银行始终面临着信贷风险,但中美在风险产生的根源、风险的分布不同、贷款者信用风险和违约风险等方面都存在很大差别。

关 键 词：房地产信贷 房地产周期 信贷风险 违约风险 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学]