集体土地产权结构与抵押评估风险防范  

作　　者：曾晖[1] 邢国威[1] 付梅臣[2] 

机构地区：[1]中华女子学院社会与法学院,副教授北京100101 [2]中国地质大学(北京)土地科学技术学院,北京100083

出　　处：《商业时代》2011年第11期106-109,共4页Commercial

摘　　要：集体土地抵押是解决"三农"问题不可回避的,扩大抵押贷款业务也是城市化与产业化的需求,规避风险、合理确定评估抵押值则是抵押贷款业务的必要保障。本文在文献分析和抵押评估实践的基础上,从法律框架出发,对集体土地产权范围、产权主体、权利类型,以及集体土地抵押范围、要求等法律规定进行了分析,并结合集体土地发证情况,提出在开展集体土地抵押评估业务时,要注意区分集体土地用益物权类型,以登记为基础,选择产权明晰的集体土地作为评估对象,并要注意土地与地上房屋一并抵押的法律要求;在不改变用途的原则下,合理选择估价方法、确定抵押评估值;恪守职业道德,严格审查评估资料,加强项目监管等,以提高集体土地抵押评估风险防范能力。

关 键 词：集体土地 产权 抵押 放贷 风险评估 

分 类 号：F830.2[经济管理—金融学]