建筑物区分所有权人管理团体法律地位之中外对比  

作　　者：李小博 

机构地区：[1]中共河南省直机关党校

出　　处：《中外企业家》2011年第7期32-35,共4页Chinese and Foreign Entrepreneurs

基　　金：河南省社科联重点调研课题<物业管理中业主自治法律问题研究>(SKL-2009-556)的调研成果之一;项目主持人:李小博

摘　　要：我国物权法规定，业主可以设立业主大会，作为区分所有权人管理团体的最高意思机构。业主大会之下，设有业主委员会，作为意思执行机构，负责日常管理事务。对于业主管理团体的法律人格问题我国目前尚未定论，法国、德国、日本、我国香港的物业管理法律制度均确认业主管理团体的法律人格。笔者认为其法律性质为非法人组织，并肯定业主委员会的诉讼地位的说法，在诉讼中享有诉讼的主体资格；业主委员会能参与诉讼的范围限于保护业主的共同权益。

关 键 词：管理事务 法律地位 所有权人 中外对比 建筑物 业主委员会 业主大会 诉讼地位 

分 类 号：F270[经济管理—企业管理]