简论住宅租赁关系的社会控制  

作　　者：包振宇[1,2] 

机构地区：[1]扬州大学法学院 [2]南京大学住宅政策与不动产法研究中心

出　　处：《上海房地》2011年第8期52-53,共2页Shanghai Real Estate

摘　　要：一、各国立法关于住宅租赁社会控制的主要措施 （一）住宅租赁的对抗力强化 大陆法系各国民法典最初采罗马法中“买卖击破租赁”的主张，使得住宅租赁关系无法稳定，导致严重的社会问题。因此，经过特别立法赋予租赁权在转让中对抗第三人的效力，在其后的历次修正中，这种对抗力又得到了不断强化。英美法系各国财产法源于日尔曼法。传统上将租赁列入对物权的范畴，承认其对物的直接支配关系。

关 键 词：租赁关系 住宅租赁 社会控制 简论 对抗第三人 大陆法系 社会问题 日尔曼法 

分 类 号：D913[政治法律—民商法学]