“囚徒困境”下房价调控政策失灵的体制向度  

作　　者：王梅[1] 张伟鹏[2] 龚哲卿[2] 宋遥[2] 

机构地区：[1]西安外国语大学国际关系学院 [2]西安外国语大学

出　　处：《社会主义研究》2011年第5期72-75,共4页Socialism Studies

基　　金：陕西省教育厅科研计划项目资助(2010JK241)

摘　　要：中央政府在实施一系列的房价调控政策后,并未扭转全国范围内房价过快上涨的趋势。问题不出在经济学,而在于中央与地方就各自利益展开的博弈。这场博弈符合艾伯特.塔克所提出的"囚徒困境"博弈的特点。现行的财税体制、权力分配体制和土地出让制度的缺陷是导致这场博弈的原动力。要使房价调控真正发挥实效,需要采取设置双赢的共享税、建立全新的政绩考核机制和将土地出让金纳入预算等措施,从而使中央与地方之间的关系走出"囚徒困境"。

关 键 词：囚徒困境 房价调控 压力型体制 分税制改革 土地出让金 

分 类 号：D621[政治法律—政治学]