农房抵押试点问题研究  

作　　者：吴雨冰[1] 

机构地区：[1]住房和城乡建设部法规司

出　　处：《中国房地产》2011年第11期34-36,共3页China Real Estate

摘　　要：《土地管理法》第59条、第62条规定，农民建房应当使用宅基地，一户农民只能拥有一处宅基地的使用权，宅基地面积上限不能超过省、自治区和直辖市的规定。宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，具有身份性质、社会福利和保障性质。农民以“户”为单位无偿从集体经济组织取得宅基地使用权。《物权法》第184条和《担保法》第37条规定，

关 键 词：《土地管理法》 抵押 农房 农民建房 集体经济组织 宅基地 《担保法》 使用权 

分 类 号：D922.3[政治法律—法学]