住房抵押贷款证券化中提前还款风险的预防思考  

作　　者：李艳[1] 

机构地区：[1]中国人民银行衡水市中心支行

出　　处：《行政事业资产与财务》2011年第10期34-35,共2页Assets and Finances in Administration and Institution

摘　　要：一、住房抵押贷款证券化简介 住房抵押贷款证券化是房地产证券化的一种具体表现形式，指商业银行将其持有的住房抵押贷款债权转让给一家专业机构，该机构以其收购的债权为基础，按照贷款期限、利率、抵押类型等进行标准化组合，经过担保或信用增级后在资本市场上发行住房抵押支付债券的行为。住房抵押贷款证券的安全度一般仅次于国库券，有“银边证券”之称，但同样也会面临法律、政策、提前还款、信用、担保利率、管理、赎回等内在系统的和非内在系统风险。其中，信用、利率以及提前还款风险等都是主要风险存在形式。

关 键 词：住房抵押贷款证券化 提前还款风险 预防 房地产证券化 信用增级 专业机构 债权转让 商业银行 

分 类 号：F832.4[经济管理—金融学] F293.3