住宅小区物业服务费收缴难的原因及其对策  

作　　者：刘学礼 李维国 肖进成[3] 

机构地区：[1]银川市物业管理办公室 [2]银川市房管局 [3]西北第二民族学院法律系

出　　处：《恩施职业技术学院学报（综合版）》2005年第1期14-17,共4页Journal of Enshi Technical College(Comprehensive Edition)

基　　金：2003年宁夏社会科学规划项目《银川市社区管理与物业运作研究》(编号：17)，本文系阶段性成果

摘　　要：物业管理行业普遍存在着物业服务费收缴难问题。物业管理企业的不规范经营、业主的物业管理商品意识淡薄以及物业管理法律法规不健全是造成收费难的主要原因。因业主拒交管理费与物业管理企业弃管、服务质量低形成的恶性循环也已经成为制约物业管理企业乃至整个物业管理行业健康发展的一大障碍。对策是:政府部门加快制定物业管理分等定级的服务和收费标准、加大宣传力度;物业管理企业提高服务质量;业主树立"花钱买服务"的物业商品意识。

关 键 词：银川 物业服务费 收缴难 服务质量低 建管不分 

分 类 号：F293.33[经济管理—国民经济]