不动产评估技术标准中的成本法应用问题研究  

作　　者：朱允伟[1] 赵斯昕[2] 

机构地区：[1]山东工商学院 [2]中国矿业大学

出　　处：《商业会计》2011年第24期55-56,共2页Commercial Accounting

摘　　要：成本法是不动产评估的基本方法之一,其技术思路是以重置成本扣除评估对象不动产的实体性贬值、功能性贬值及经济性贬值,从而得到该不动产的评估价值。成本法所依据的现行技术标准主要有《资产评估准则——不动产》与《房地产估价规范》,但上述标准在重置成本的概念、实体性贬值计算所需的年限、建筑物的折旧以及残值的确定等方面尚存不足,本文对此进行分析,以完善现有评估技术的标准。

关 键 词：不动产评估 技术标准 成本法 《房地产估价规范》 实体性贬值 应用 资产评估准则 重置成本 

分 类 号：F812.42[经济管理—财政学]