金融支持对上海房地产市场发展的影响研究——基于状态空间模型的实证检验  

作　　者：杨刚[1,2] 王洪卫[3] 

机构地区：[1]浙江农林大学经济管理系 [2]上海财经大学投资系 [3]上海财经大学

出　　处：《现代管理科学》2012年第3期3-5,11,共4页Modern Management Science

基　　金：国家自然科学基金(项目号:71103121);浙江省教育厅基金(项目号:Y201121210);上海财经大学研究生创新基金(项目号:CXJJ-2011-309);上海市哲学社会科学规划课题(项目号:2011EJL002);上海市教委科研创新课题"货币政策与房价波动:调控理论与实践依据"(项目号:12YS106)阶段性成果

摘　　要：金融支持对1998年房改以来的上海房地产市场大发展影响巨大。文章通过运用状态空间模型和卡尔曼滤波解法,对该影响力从消费性金融支持和开发性金融支持两方面进行了实证研究。结果表明:金融支持使上海房地产市场提早启动,量价齐升迅速进入繁荣阶段,并形成明显泡沫;该影响力以2005年为界分成两个阶段,在不同的阶段对量价的影响效果及影响方式都显著不同,因此要适时、适度地发挥金融支持的正面影响和抑制其负面影响,才能促进房地产市场持续稳定繁荣。

关 键 词：金融支持 房地产 局部均衡 状态空间模型 卡尔曼滤波 

分 类 号：F224[经济管理—国民经济] F293.3