数量型货币政策工具影响上海住房市场量价波动的探讨  

作　　者：杨刚[1,2] 王洪卫[2] 曹黎娟[2] 

机构地区：[1]浙江农林大学,浙江杭州332600 [2]上海财经大学,上海200433

出　　处：《社会科学家》2012年第3期66-70,共5页Social Scientist

基　　金：国家自然科学基金(编号71103121);浙江省教育厅基金(编号Y201121210);上海财经大学研究生创新基金(编号CXJJ-2011-309);上海市哲学社会科学规划课题(编号2011EJL002);上海市教委科研创新课题(编号12YS106)阶段性成果

摘　　要：数量型货币政策对住房改革以来的上海住房市场量价波动影响很大。文章通过运用State-space模型和Kalman滤波解法,以信贷规模作为数量型货币政策工具的代理变量,对该影响力从开发性贷款和消费性贷款规模两方面进行了实证研究。结果表明:信贷规模扩张使上海房地产市场提早启动,量价齐升迅速进入繁荣阶段,并形成明显泡沫;该影响力以2005年为界分为两个阶段,在不同阶段对量价影响的效果及方式都显著不同,因此要适时、适度地发挥货币政策数量工具的正面影响并抑制其负面影响,才能促进我国住房市场的持续稳定繁荣。

关 键 词：信贷规模 住房市场 量价 State-space模型 KALMAN滤波 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]