马克思级差地租理论对房地产价格的现实应用  

作　　者：王美桃[1] 

机构地区：[1]财政部科研所研究生部

出　　处：《中国财经信息资料》2012年第11期29-34,共6页

摘　　要：根据马克思地租理论．凡有地租的地方．都有级差地租．而位置不同的地方往往有不同的地租率．土地价格是地租资本化的表现。人口膨胀和城市经济的发展导致房地产需求的绝对增长．进而拉动了房产价格的不断上升．加之房地产建设成本增加．尤其是占总成本20％～25％的土地价格的扩张．进一步推高了房地产价格。因此．本文以马克思地租理论为依托．探求房产价格的构成．以求对症下药．达到抑制房地产价格持续畸形膨胀趋势。

关 键 词：马克思地租理论 级差地租理论 房地产价格 现实应用 土地价格 房产价格 人口膨胀 房地产需求 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济]