我国房地产保有环节税制改革的思考  

作　　者：邓燕 

出　　处：《住宅与房地产（中）》2012年第6期38-41,共4页housing & real estate

摘　　要：当前，我国房地产保有环节涉及的税种包括房产税、城市房地产税和城镇土地使用税。这些税种在促进合理使用城镇土地，适当调节城镇土地级差收入方面发挥了一定的积极作用。但是，随着我国经济发展以及土地使用制度的改革，现行课税体系暴露出种种缺陷，突出体现在流转环节税负畸重而保有环节税负畸轻。因此，为了有效发挥税收对房地产行业宏观调控的作用，应该按照简税制、宽税基、低税率的思路，对房地产保有环节的税制及其政策目标进行规范性改革与合理设定。

关 键 词：城市房地产税 税制改革 保有环节 城镇土地使用税 土地级差收入 土地使用制度 房地产行业 合理使用 

分 类 号：F810.422[经济管理—财政学]