异质有限理性预期与城市住房价格波动  

作　　者：李峰[1] 高炳华[1] 

机构地区：[1]华中师范大学经济学院

出　　处：《经济论坛》2012年第7期85-91,共7页Economic Forum

基　　金：本文为教育部2010年人文社科研究规划基金项目“住宅价格规制研究”（10YJA790052）、国家2011年社科重大项目“我国住房保障问题与改革创新研究”（11＆ZD039）阶段性研究成果.

摘　　要：本文基于异质有限理性预期，将更为广泛的有限理性预期模式纳入到房地产价格决定模型之中，并利用我国35个大中城市2002-2010年的动态面板数据分析了异质预期对于城市住房价格波动的作用。研究发现，房价并没有与经济基本面相偏离，人均可支配收入、利率和房价预期都会影响房价，但收入水平和利率的决定作用有限，房价预期对于城市住房价格波动的解释力最强。异质的预期模式对于房价波动也具有明显不同的作用，适应性预期和一般有限理性预期能够自发地调节房价，将房价波动限制在一定的范围之内并逐渐实现住房市场的稳定。

关 键 词：异质预期 有限理性 房价波动 动态面板数据 

分 类 号：F724.743[经济管理—产业经济]