商品房买卖合同中违约责任特别约定的适用  

作　　者：薛海明 黄忠 

机构地区：[1]重庆市高级人民法院 [2]重庆市沙坪坝区人民法院

出　　处：《法律适用》2012年第11期115-117,共3页Journal of Law Application

摘　　要：【案情】2003年8月11日，曾华春与物华物业发展有限公司（以下简称物华公司）签订商品房买卖合同。合同约定：“一，房屋总价款为201440元；二，甲方（出卖人）应在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任．乙方（买受人）不能在规定期限内取得房地产权属证书的．双方同意按下列第1项处理：1．乙方退房，甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将已付房价款退还给乙方，

关 键 词：商品房买卖合同 违约责任 合同约定 物业发展 登记机关 权属登记 权属证书 甲方 

分 类 号：D923.6[政治法律—民商法学]