基于残余估价法在房地产评估中的思考  

作　　者：李正伟[1] 

机构地区：[1]苏州经贸职业技术学院,江苏苏州215009

出　　处：《商业会计》2012年第22期100-101,共2页Commercial Accounting

摘　　要：在目前资产评估实务中,残余估价法主要运用于对具有客观收益的房地产价值评估,建筑物残余估价法运用还要求建筑物的用途、使用强度以及使用状态等与土地的最佳使用不能严重背离。基于对建筑物不同收益状态下价值考量的侧重点不同,残余估价法的应用模式也不同,各自有相对应的基本理论公式,但在具体运用时评估模型的选择和参数的确定还存在争议,本文以此入手对残余估价法的应用问题进行探讨。

关 键 词：残余估价法 评估模型 还原利率 折旧率 收益期 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]