论商业租赁的优先承租权  

作　　者：谢靖华[1] 

机构地区：[1]武汉大学法学院

出　　处：《法律适用》2012年第12期37-40,共4页Journal of Law Application

摘　　要：一、研究案例与问题引入[案例1]2009年5月5日，原告某地产公司与被告曾某签订商铺租赁合同．约定原告在同等条件下有优先承租权，双方应在租约期满前一个月另行签订续租协议。2010年8月13日，被告致函原告称租赁合同期满后，因其对该物业另有用途，故不再与原告续约，要求原告准时将承租的商铺交还。同年10月20日，原告致函被告称该分行已成为原告在该地段的重要布点。如无法续租必定给原告造成重大经济损失．根据双方订立的协议。在同等条件下原告有优先承租权，请被告尽快将续租的具体条件书面告知等。但被告明确表示对该物业另有用途，不再与原告续约。原告遂起诉称被告无视原告享有优先承租权的合同约定．在没有告知原告任何续租条件的情况下将上述物业另租他人，导致原告被迫搬离上述物业。

关 键 词：优先承租权 租赁合同 商业 合同约定 2009年 问题引入 地产公司 合同期满 

分 类 号：D923[政治法律—民商法学] D920.5[政治法律—法学]